大阪市中央区｜クリニック開業支援（心斎橋・御堂筋線沿線）
心斎橋エリア・御堂筋線沿線における商業集合ビル内、約240㎡フロアをクリニック開業案件について、非公開物件のご紹介から賃料条件交渉、賃貸借契約締結までを支援。 その後、グループ企業との連携により改装工事内容の検討・助言を行い、開院までをサポートいたしました。 現在も継続して、運営面を含めた支援を行っております。
実績紹介
対応実績エリア
奈良県・大阪府を中心に、医療機関の不動産支援を行っております。
開業・移転・建替え・ 土地取得・地主交渉・ 賃貸借調整など、 案件内容に応じて 全国対応しております。
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※掲載内容は一部抜粋となります。
大阪府
医療機関向けテナント・収益物件・調整案件など、大阪府内での主な支援実績です。
大阪市｜病院建替え支援
築40年を超える病院様より建替え案件を受託。 病院の建替えにあたっては、行政上の許認可条件により、既存病院からの移設距離に一定の制限があるため、対象エリアが限定されるケースがあります。 その条件下で適合する用地を継続的に調査し、地権者様との調整・交渉を重ねた結果、建替え計画の実現に至りました。
東大阪市｜病院隣接に駐車場用地取得支援
運営されている病院様の隣接地約2,100㎡において、駐車場用地取得のご依頼を受託。 特定の土地所有者様との継続的な交渉に加え、現賃借人様との立退き交渉など各種条件調整を行い、双方合意のもと売買契約締結まで支援いたしました。
大東市｜病院隣接地 駐車場用地取得支援
病院様より、隣接する土地建物を駐車場用地として取得したいとのご相談を受託。 対象不動産は無人状態となっており、所有者関係の調査を実施したうえで、直接所有者様との交渉を行い、売買契約締結まで支援いたしました。
東大阪市｜病院従業員寮 賃貸借契約更新支援
病院様が利用されている従業員寮について、家主様との賃貸借契約更新時における条件調整のご依頼を受託。 周辺賃貸相場や市場動向などの調査を行ったうえで、各種条件について交渉・調整を実施し、更新契約締結まで支援いたしました。
大阪府内｜収益マンション 売却支援
病院勤務医師様より、複数所有されている収益マンションについて、建物老朽化が進行する前に売却を進めたいとのご相談を受託。 各物件ごとに入居状況・市場動向・収益性などを整理し、入居者様対応や購入希望者募集を含めた調整を行い、大阪府内複数物件の売却を支援いたしました。
大阪市｜相続不動産 売却・整理支援
大阪市内クリニック役員様より、ご両親とお住まいになられていたご実家不動産の売却依頼を受託。 不動産調査・条件整理・売却活動を行い、売買契約締結まで支援いたしました。
堺市｜相続不動産 売却・整理支援
歯科医院院長ご逝去に伴い、ご親族様より相続不動産の売却・整理についてご相談を受託。 賃貸アパート・賃貸マンション・歯科医院土地建物・ご自宅不動産など、複数不動産について評価調査・入居状況確認・各種契約整理を実施。 売却後の賃貸借契約更新対応や関係各所との調整を行い、一連の不動産整理・売却支援を担当いたしました。
掲載している内容は実績の一部となります。このほかにも、医療機関様・医療従事者様・ご親族様からのご相談として、開業支援・相続不動産・収益物件・賃貸借調整・土地活用・売却支援など、 大阪府下を中心に幅広い案件に対応しております。
不動産に関するご相談がございましたら、まずはお気軽にお問い合わせください。
奈良県
医療機関・関連施設・土地活用案件など、奈良県内での主な支援実績をご紹介いたします。
奈良県南部エリア｜総合病院 新規開業支援
奈良県南部エリアにおける、 行政入札による新規総合病院開業案件について、新築用地の確保をはじめ、近隣対応・開発手続き支援・建築進捗管理などを担当。 総面積7,000坪を超える用地のご紹介・契約に加え、開業後においても周辺駐車場用地の確保・契約支援を行うなど、 当社グループおよび連携業者とともに、計画段階から開業後まで一貫した支援を行い、開業実現に至りました。
奈良県南部｜病院職員寮 新築・一棟賃貸支援
奈良県南部において、病院様より職員寮用賃貸物件の確保についてご相談を受託。 病院最寄り駅周辺にて土地所有者様の調査を行い、使用目的をご説明のうえ、間取り・部屋数・駐車場台数・賃料条件など、各種条件調整を実施。 その結果、新築建物を建築いただき、病院様による20年間の長期一棟賃貸借契約締結まで支援いたしました。
奈良市｜住宅用地 探索支援
大阪市内の医療法人理事長様より、奈良市内での住宅建築用地探索についてご相談を受託。 ご希望エリア内で約600坪〜1,000坪規模の住宅用地をご希望、交通利便性・生活インフラ・周辺環境などを調査し、候補地のご提案・現地案内を継続的に実施しております。 現在も条件に適合する土地について、不動産業者様・地主様を含め幅広く情報収集・調整を行いながら、継続して探索を進めております。
奈良市｜老朽化賃貸住宅 売却支援
奈良市内において、築年数の経過した文化住宅（6世帯入居・連棟形式）について、オーナー様より老朽化に伴う売却相談を受託。 入居者様や近隣への影響を考慮しながら、各入居者様との立退き交渉・条件調整を実施し、転居先探索および新たな賃貸借契約締結まで支援いたしました。 その後、全室明渡し完了後に第三者への売却を成立させました。
奈良市・天理市・桜井市｜宅地開発・分譲支援
奈良市・天理市・桜井市などにおいて、相続案件による売却相談や、農業廃業に伴う土地売却相談を受け、各種条件調整を行ったうえで、約700坪〜1,500坪規模の土地を取得。 その後、開発許可取得・造成工事を行い、宅地開発を実施いたしました。 分譲については地元を中心としたお客様への販売を行い、提携する大手建設会社や地元工務店と連携した注文住宅建築支援にも対応。 土地取得から開発・販売・建築支援まで、一貫して対応いたしました。 なお、分譲については原則として売主直売形式にて販売を行い、買主様に仲介手数料のご負担が発生しない形で対応いたしました。
奈良市・天理市｜商業店舗 出店支援
奈良市・天理市などにおいて、大手上場企業による飲食チェーン店舗開業支援を複数受託。 田畑など未活用地について土地所有者様への直接提案を行うほか、既存営業中物件についても、家主様調査・賃貸条件交渉・契約調整などを実施し、出店契約締結まで支援いたしました。 また、営業中店舗に関する権利調整や、各関係者との協議・契約整理を伴う案件にも対応し、長期交渉を経て出店実現に至った案件もございます。
掲載している内容は実績の一部となります。 このほかにも、医療機関様・医療従事者様・事業者様・ご親族様などから、開業支援・病院建替・相続不動産・収益物件・土地活用・賃貸借調整・事業用地探索など、多種多様なご相談をいただいております。
それぞれの案件ごとに事情や条件は異なりますが、 関係者調整・条件整理・地主交渉・売買・賃貸借契約など、 状況に応じた対応を行っております。
不動産に関するご相談がございましたら、まずはお気軽にお問い合わせください。
兵庫県
医療機関・関連施設・土地活用案件など、兵庫県内での主な支援実績をご紹介いたします。
兵庫県東部｜病院建替え用地取得支援（継続中案件）
築40年を超える病院様より、老朽化に伴う建替え計画についてご相談を受託。 病院建替えにあたっては、行政指導による許可取得可能エリアが限定されるため、対象範囲内における土地調査・情報収集・地主交渉・物件案内などを継続して実施しております。 現在も条件に適合する用地確保に向け、関係各所との調整・交渉を継続しております。
兵庫県北部｜相続不動産 売却支援
大阪府下の医師様より、ご親族から相続された不動産の売却相談を受託。 大々的な広告展開は控えたいとのご意向を踏まえ、地域周辺での地道な営業活動や近隣調査を行い、買主様探索を実施いたしました。 その結果、地域内で条件に適合する買主様とのご縁があり、売買契約成立まで支援いたしました。
兵庫県東部｜病院関連施設 賃貸借契約更新支援
病院様が利用されている、従業員専用保育所・従業員駐車場・病院隣接駐車場などについて、賃貸借契約更新時の条件調整をご依頼いただきました。 各家主様との協議・契約条件整理・更新内容調整を行い、更新契約締結まで支援いたしました。
掲載している内容は実績の一部となります。 このほかにも、医療機関様・医療従事者様・事業者様・ご親族様などから、開業支援・病院建替・相続不動産・収益物件・土地活用・賃貸借調整・事業用地探索など、多種多様なご相談をいただいております。
それぞれの案件ごとに事情や条件は異なりますが、 関係者調整・条件整理・地主交渉・売買・賃貸借契約など、 状況に応じた対応を行っております。
不動産に関するご相談がございましたら、まずはお気軽にお問い合わせください。
京都府
京都府内においても、相続不動産・土地活用・売却支援など、各種不動産案件への対応を行っております。
京都府｜相続不動産 買取支援
医療法人理事様より、相続不動産に関するご相談を受託。 物件調査を行った結果、現状のままでは一般ユーザー様への売却が困難であり、問題解決には多額の費用や各種調整が必要な状況であったため、 売主様との条件整理を行ったうえで買取対応を実施いたしました。 その後、建物解体・隣地境界確定などを行い、第三者への売却まで対応いたしました。
相続不動産・土地活用・売却・買取案件など、 条件整理や問題解決を要する不動産案件についても、ご相談内容に応じた対応を行っております。
物件状況・権利関係・近隣調整などを踏まえながら、調査・条件整理・売却支援まで一貫して対応しておりますので、まずはお気軽にご相談ください。
滋賀県
滋賀県内においても、事業用地・土地活用・売却・賃貸案件など、地域特性に応じた不動産支援を行っております。
滋賀県｜事業用地 売却・賃貸支援（継続案件）
湖西道路沿いに位置する約1,000坪規模の事業用地について、売却・賃貸活用に関するご相談を受託。 現地でのお問い合わせ対応・条件調整・情報提供などを継続して行っております。 現在も売却・賃貸双方を視野に入れた調整を継続しております。
掲載している内容は実績の一部となります。このほかにも、事業用地・土地活用・収益物件・売却・賃貸など、多様なご相談に対応しております。
継続中案件についても、地主様・事業者様・不動産業者様など、各関係者様と調整を行いながら進行しております。 不動産に関するご相談がございましたら、まずはお気軽にお問い合わせください。
岡山県
近畿圏にとどまらず、ご相談内容に応じて全国各地へ現地対応を行っております。 岡山県内においても、不動産取得・住居支援などのご相談に対応しております。
岡山県｜転勤に伴う住宅取得支援
大手企業勤務社員様より、転勤に伴う住宅取得についてご相談を受託。 転勤先における物件調査・周辺環境確認・条件整理を行い、ご希望条件に適合する住宅のご紹介・契約支援を実施いたしました。 ご契約手続きについては岡山県内まで伺い、売買契約締結まで対応いたしました。
近畿圏を中心に活動しておりますが、ご相談内容に応じて全国各地への現地対応を行っております。 不動産取得・住宅支援・収益物件・土地活用など、エリアを問わず幅広いご相談に対応しております。
遠方案件についても、現地調査・物件案内・契約手続きまで一貫して対応しておりますので、 まずはお気軽にご相談ください。
福岡県
福岡県内において、収益物件・賃貸借契約・売却支援など、各種不動産案件に対応しております。
福岡県｜収益ビル 契約更新・売却支援
大手企業へ賃貸中の収益ビルについて、賃貸借契約更新手続きのご相談を受託。 契約条件確認・各種調整・現地対応などを行い、関係各所との協議を経て契約締結まで支援いたしました。 その後、オーナー様より収益物件としての売却依頼を受託し、地元企業様への売却成立まで対応いたしました。
収益物件・賃貸借契約・売却支援など、遠方案件についても現地対応を行いながら、各種条件調整・契約支援を行っております。
エリアを問わず、不動産に関する様々なご相談に対応しておりますので、まずはお気軽にご相談ください。
佐賀県
佐賀県内においても、収益物件・査定・売却相談など、 ご依頼内容に応じた現地対応を行っております。
佐賀県唐津市｜駅前収益物件 査定・売却支援
唐津駅前に所在する収益物件について、査定および売却相談を受託。 現地調査・周辺相場調査・収益性確認などを行い、査定評価を実施いたしました。 また、大阪府下の収益物件購入希望者様への現地案内や、条件整理・各種調整なども行いながら、売却支援を継続して対応いたしました。
遠方案件についても、ご相談内容や条件に応じて、現地調査・査定・物件案内・条件整理など柔軟に対応しております。
案件内容に応じて、実費ベースでの現地対応などにも対応しておりますので、 まずはお気軽にご相談ください。
熊本県
熊本県内においても、事業用地・土地活用・売却・賃貸支援など、地域動向を踏まえた各種不動産案件への対応を行っております。
熊本県｜事業用地 売却・賃貸支援（継続案件）
大阪府在住のオーナー様より、故郷で所有されているロードサイド事業用地について、売却・賃貸活用のご相談を受託。 現地におけるお問い合わせ対応・現地立会い・条件調整などについて、熊本県内へ赴きながら継続対応を行っております。 半導体関連企業誘致以降、周辺エリアにおける需要変化もあり、行政関係を含む各方面からのお問い合わせにも対応を継続しております。
収益物件・賃貸借契約・売却支援など、遠方案件についても現地対応を行いながら、各種条件調整・契約支援を行っております。
エリアを問わず、不動産に関する様々なご相談に対応しておりますので、まずはお気軽にご相談ください。